138 Rue SENTIER · Denholm
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 92 m² · constr. 1996 · terrain 3 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627629736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
83005627629736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 63 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 294 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 326 949 $ Poids 78 % |
| 2 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 545 m · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 363 385 $ Poids 38 % |
| 3 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 259 m · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 360 912 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 320 226 $ Poids 19 % |
| 5 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 316 $ Poids 15 % |
| 6 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 494 881 $ Poids 13 % |
| 7 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 251 252 $ Poids 6 % |
| 8 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 564 $ Poids 5 % |
| 9 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 696 $ Poids 3 % |
| 10 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 457 632 $ Poids 1 % |
| 11 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.