145 Chemin LAC-CHAMPAGNE · Denholm
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 68,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 105 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627629820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
83005627629820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 52 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 509 m · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 028 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 261 m · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 342 847 $ Poids 34 % |
| 3 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 434 755 $ Poids 19 % |
| 4 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 279 790 $ Poids 18 % |
| 5 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 382 119 $ Poids 12 % |
| 6 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 538 702 $ Poids 2 % |
| 7 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 461 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.