167 Rue PARIS · Denholm
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 116,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 376 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627642636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
83005627642636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 86 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 928 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 386 105 $ Poids 54 % |
| 2 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 745 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 435 042 $ Poids 36 % |
| 3 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 316 $ Poids 13 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 296 973 $ Poids 4 % |
| 5 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 189 $ Poids 4 % |
| 6 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 929 $ Poids 3 % |
| 7 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 489 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.