179 Rue PARIS · Denholm
Valeur estimée
470 600 $
Chalet · 5 868 $/m² · 80,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 417 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627652607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
83005627652607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 83 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 711 m · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 351 569 $ Poids 59 % |
| 2 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 833 m · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 350 528 $ Poids 34 % |
| 3 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 520 $ Poids 12 % |
| 4 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 300 093 $ Poids 7 % |
| 5 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 464 944 $ Poids 6 % |
| 6 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 407 323 $ Poids 3 % |
| 7 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 245 797 $ Poids 1 % |
| 8 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 862 $ Poids 1 % |
| 9 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 431 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 494 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.