183 Rue PARIS · Denholm
Valeur estimée
439 300 $
Chalet · 4 278 $/m² · 102,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 334 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627662494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
83005627662494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 81 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 064 $ Poids 60 % |
| 2 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 880 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 362 485 $ Poids 28 % |
| 3 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 712 $ Poids 12 % |
| 4 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 259 529 $ Poids 4 % |
| 5 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 244 674 $ Poids 1 % |
| 6 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 242 453 $ Poids 1 % |
| 7 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 462 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.