234 Chemin LAC-CHAMPAGNE · Denholm
Valeur estimée
537 800 $
Chalet · 3 470 $/m² · 155 m² · constr. 2006 · terrain 3 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 475 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627665703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
83005627665703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 88 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 859 $ Poids 25 % |
| 2 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 670 m · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 214 647 $ Poids 17 % |
| 3 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 597 $ Poids 5 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 335 347 $ Poids 4 % |
| 5 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 406 $ Poids 3 % |
| 6 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 556 445 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.