204 Chemin LAC-CHAMPAGNE · Denholm
Valeur estimée
617 100 $
Chalet · 3 502 $/m² · 176,2 m² · constr. 1948 · terrain 7 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 326,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 396 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627666377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
83005627666377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 93 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 564 m · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 213 738 $ Poids 11 % |
| 2 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 178 806 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.