240 Chemin LAC-CHAMPAGNE · Denholm
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 96,3 m² · constr. 1926 · terrain 3 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 293 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627674177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
83005627674177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 80 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 931 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 033 $ Poids 63 % |
| 2 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 770 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 351 034 $ Poids 21 % |
| 3 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 816 m · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 350 124 $ Poids 19 % |
| 4 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 141 $ Poids 9 % |
| 5 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 425 $ Poids 6 % |
| 6 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 274 262 $ Poids 6 % |
| 7 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 155 $ Poids 2 % |
| 8 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 828 $ Poids 2 % |
| 9 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 392 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.