246 Chemin LAC-CHAMPAGNE · Denholm
Valeur estimée
270 200 $
Chalet · 3 460 $/m² · 78,1 m² · constr. 1923 · terrain 3 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627674585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
83005627674585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 56 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 858 m · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 641 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 868 m · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 277 $ Poids 34 % |
| 3 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 243 210 $ Poids 9 % |
| 4 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 384 117 $ Poids 8 % |
| 5 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 395 $ Poids 7 % |
| 6 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 342 895 $ Poids 4 % |
| 7 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 403 $ Poids 1 % |
| 8 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 352 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 408 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.