672 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 102,4 m² · constr. 2018 · terrain 8 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 803,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 241 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627700047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
83005627700047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 76 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 185 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 429 499 $ Poids 38 % |
| 3 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 673 $ Poids 25 % |
| 4 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 877 $ Poids 7 % |
| 5 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 111 $ Poids 5 % |
| 6 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 122 $ Poids 1 % |
| 7 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 480 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.