750 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
253 300 $
Chalet · 3 186 $/m² · 79,5 m² · constr. 1955 · terrain 23 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 121,7 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 122 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627706032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
83005627706032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 53 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 261 589 $ Poids 60 % |
| 2 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 406 544 $ Poids 48 % |
| 3 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 443 $ Poids 45 % |
| 4 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 708 m · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 881 $ Poids 37 % |
| 5 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 850 $ Poids 25 % |
| 6 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 999 $ Poids 14 % |
| 7 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 374 154 $ Poids 4 % |
| 8 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 412 565 $ Poids 1 % |
| 9 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.