133 Rue SENTIER · Denholm
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 124,8 m² · constr. 1983 · terrain 8 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 038,7 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 133 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627710773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
83005627710773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 58 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 609 $ Poids 58 % |
| 2 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 161 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 409 892 $ Poids 41 % |
| 3 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 103 981 $ Poids 20 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 294 264 $ Poids 17 % |
| 5 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 79 m · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 970 $ Poids 17 % |
| 6 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 789 $ Poids 16 % |
| 7 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 698 $ Poids 15 % |
| 8 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 178 457 $ Poids 8 % |
| 9 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 453 176 $ Poids 5 % |
| 10 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 747 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 570 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.