120 Rue VANASSE · Denholm
Valeur estimée
306 800 $
Chalet · 2 661 $/m² · 115,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,7 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 181 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627728040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
83005627728040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 62 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 753 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 750 $ Poids 63 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 001 $ Poids 54 % |
| 3 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 576 $ Poids 37 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 936 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 295 981 $ Poids 36 % |
| 5 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 904 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 417 953 $ Poids 32 % |
| 6 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 669 $ Poids 12 % |
| 7 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 036 $ Poids 8 % |
| 8 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −37 694 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 467 231 $ Poids 7 % |
| 9 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 756 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.