114 Rue CHARRON · Denholm
Valeur estimée
377 000 $
Chalet · 4 006 $/m² · 94,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627800848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
83005627800848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 76 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 811 $ Poids 62 % |
| 2 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 897 $ Poids 56 % |
| 3 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 568 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 299 824 $ Poids 53 % |
| 4 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 968 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 647 $ Poids 26 % |
| 5 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 959 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 646 $ Poids 26 % |
| 6 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 346 033 $ Poids 16 % |
| 7 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 082 $ Poids 4 % |
| 8 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 613 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 342 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 128 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.