145 Rue MARLEAU · Denholm
Valeur estimée
218 900 $
Chalet · 2 548 $/m² · 85,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 93 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627807197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
83005627807197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 47 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 134 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 272 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 155 m · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 422 780 $ Poids 60 % |
| 3 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 311 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 297 $ Poids 40 % |
| 4 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 267 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 209 014 $ Poids 30 % |
| 5 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 183 m · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 405 $ Poids 29 % |
| 6 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 315 482 $ Poids 15 % |
| 7 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 330 783 $ Poids 9 % |
| 8 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 252 $ Poids 7 % |
| 9 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 388 325 $ Poids 6 % |
| 10 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 430 114 $ Poids 1 % |
| 11 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.