135 Rue MARLEAU · Denholm
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 121,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 135 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627807730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
83005627807730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 52 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 165 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 125 $ Poids 79 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 893 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 518 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 268 320 $ Poids 52 % |
| 4 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 561 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 477 $ Poids 46 % |
| 5 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 654 $ Poids 21 % |
| 6 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 604 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 388 702 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 755 $ Poids 4 % |
| 9 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 461 $ Poids 3 % |
| 10 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 686 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.