152 Rue MARLEAU · Denholm
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 1 163 $/m² · 134,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 93 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627808346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
83005627808346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±125.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 35 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 0 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 552 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 593 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 281 607 $ Poids 47 % |
| 4 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 954 $ Poids 25 % |
| 5 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 409 055 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 776 $ Poids 4 % |
| 7 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 615 $ Poids 3 % |
| 8 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.