127 Rue GRAVELLE · Denholm
Valeur estimée
358 700 $
Chalet · 3 950 $/m² · 90,8 m² · constr. 1962 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 215 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627815019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
83005627815019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 74 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 73 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 290 196 $ Poids 71 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 229 140 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 49 m · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 448 424 $ Poids 48 % |
| 4 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 457 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 884 $ Poids 38 % |
| 5 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 447 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 220 524 $ Poids 34 % |
| 6 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 324 693 $ Poids 27 % |
| 7 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 339 896 $ Poids 9 % |
| 8 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 059 $ Poids 7 % |
| 9 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 412 195 $ Poids 5 % |
| 10 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −42 242 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 596 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 125 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 330 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.