119 Rue GRAVELLE · Denholm
Valeur estimée
317 700 $
Chalet · 3 177 $/m² · 100 m² · constr. 1967 · terrain 2 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627815306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
83005627815306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 64 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 300 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 246 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 988 $ Poids 37 % |
| 3 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 234 397 $ Poids 34 % |
| 4 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 489 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 374 $ Poids 30 % |
| 5 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 356 654 $ Poids 10 % |
| 6 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 441 867 $ Poids 3 % |
| 7 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 635 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 489 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 132 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 357 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.