119 Rue MARLEAU · Denholm
Valeur estimée
342 100 $
Chalet · 1 378 $/m² · 248,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 899,5 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 210 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627816853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
83005627816853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 70 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue de Lac-Tranquille, Denholm 2025-12-19 · 613 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 52 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 29 % |
| 3 | 0, chemin du Lac Champagne, Denholm 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 8 % |
| 4 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 226 625 $ Poids 5 % |
| 5 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 277 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 126 882 $ Poids 3 % |
| 6 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 401 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 345 001 $ Poids 1 % |
| 7 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 571 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 323 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 517, chemin de la Forêt, Denholm 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 434 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 235 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 485 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 442 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.