833 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
336 800 $
Chalet · 4 455 $/m² · 75,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 207 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627820385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
83005627820385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 69 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 623 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 268 260 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 601 m · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 524 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 592 m · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 382 585 $ Poids 39 % |
| 4 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 638 $ Poids 29 % |
| 5 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 628 $ Poids 25 % |
| 6 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 994 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 552 $ Poids 18 % |
| 7 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 504 739 $ Poids 5 % |
| 8 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 118 $ Poids 3 % |
| 9 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −23 856 $ | 417 775 $ Poids 1 % |
| 10 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 305 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 117 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.