117 Rue MCCLELLAND · Denholm
Valeur estimée
335 300 $
Chalet · 2 891 $/m² · 116 m² · constr. 1970 · terrain 4 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627823629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
83005627823629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 68 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 083 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 516 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 94 698 $ Poids 57 % |
| 3 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 425 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 269 450 $ Poids 50 % |
| 4 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 066 $ Poids 36 % |
| 5 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 669 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 253 113 $ Poids 20 % |
| 6 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 380 956 $ Poids 17 % |
| 7 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −36 526 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 098 $ Poids 10 % |
| 8 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 364 682 $ Poids 5 % |
| 9 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 686 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 526 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.