111 Rue MCCLELLAND · Denholm
Valeur estimée
508 500 $
Chalet · 4 189 $/m² · 121,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 401 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627824023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
83005627824023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 86 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 455 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 730 $ Poids 73 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 249 $ Poids 69 % |
| 3 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 451 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 302 030 $ Poids 54 % |
| 4 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 853 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 178 158 $ Poids 39 % |
| 5 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 718 $ Poids 29 % |
| 6 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 458 358 $ Poids 15 % |
| 7 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 105 $ Poids 14 % |
| 8 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 204 735 $ Poids 6 % |
| 9 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 845 $ Poids 5 % |
| 10 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 772 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.