891 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
137 100 $
Autre · constr. 1950 · terrain 4 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 26 700 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627824646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
83005627824646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 32 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 275 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 322 $ | 252 538 $ Poids 66 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 231 250 $ Poids 64 % |
| 3 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 456 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 91 732 $ Poids 62 % |
| 4 | 782, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-05-01 · 655 m · Vendu 270 000 $ (665 $/m²) 406 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 249 105 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 252 m · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 384 168 $ Poids 55 % |
| 6 | rue de Lac-Tranquille, Denholm 2025-12-19 · 578 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 53 % |
| 7 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 858 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 161 875 $ Poids 50 % |
| 8 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 378 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 255 901 $ Poids 39 % |
| 9 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 209 m · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 349 926 $ Poids 33 % |
| 10 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 28 % |
| 11 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 583 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 349 $ Poids 25 % |
| 12 | 162, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.