927 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 88 m² · constr. 2008 · terrain 2 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627827259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
83005627827259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 54 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 227 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 313 401 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 228 m · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 484 733 $ Poids 54 % |
| 3 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 563 $ Poids 53 % |
| 4 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 691 $ Poids 41 % |
| 5 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 293 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 597 $ Poids 33 % |
| 6 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 181 m · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 423 842 $ Poids 26 % |
| 7 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 338 680 $ Poids 17 % |
| 8 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 370 813 $ Poids 8 % |
| 9 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 373 080 $ Poids 6 % |
| 10 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 448 775 $ Poids 4 % |
| 11 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 515 393 $ Poids 1 % |
| 12 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 130 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.