943 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 178,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 662,7 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627828027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
83005627828027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±123.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 48 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 505 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 826 $ Poids 52 % |
| 2 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 168 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 255 $ Poids 37 % |
| 3 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 445 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 324 840 $ Poids 13 % |
| 4 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +67 049 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 523 673 $ Poids 9 % |
| 5 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 214 875 $ Poids 2 % |
| 6 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +52 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 431 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 464 266 $ Poids 1 % |
| 8 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.