888 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
151 700 $
Autre · constr. 1975 · terrain 4 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 854,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 33 400 $ -6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627834825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
83005627834825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 35 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 380 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 285 850 $ Poids 64 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 262 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 533 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 103 607 $ Poids 60 % |
| 4 | rue de Lac-Tranquille, Denholm 2025-12-19 · 472 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 56 % |
| 5 | 782, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-05-01 · 696 m · Vendu 270 000 $ (665 $/m²) 406 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 282 855 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 357 m · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 431 355 $ Poids 53 % |
| 7 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 933 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 183 750 $ Poids 47 % |
| 8 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 286 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 284 364 $ Poids 40 % |
| 9 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 302 m · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 387 414 $ Poids 33 % |
| 10 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 28 % |
| 11 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 621 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 225 349 $ Poids 25 % |
| 12 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 661 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 237 832 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.