116 Rue LEGARE · Denholm
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 67,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 90 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627847330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
83005627847330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 50 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 371 m · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 416 864 $ Poids 63 % |
| 2 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 384 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 269 918 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 302 m · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 379 789 $ Poids 44 % |
| 4 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 931 m · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 501 312 $ Poids 13 % |
| 5 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 285 727 $ Poids 8 % |
| 6 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 006 $ Poids 7 % |
| 7 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.