126 Rue LEGARE · Denholm
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 1 218 $/m² · 140,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 788,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 95 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627848442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
83005627848442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 39 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 411 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 732 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 487 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 220 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 320 672 $ Poids 49 % |
| 4 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 540 961 $ Poids 13 % |
| 5 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 912 $ Poids 6 % |
| 6 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 479 993 $ Poids 5 % |
| 7 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 188 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.