118 Rue LAC-TRANQUILLE · Denholm
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 149 m² · constr. 1977 · terrain 5 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 279,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627856781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
83005627856781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 57 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 596 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 109 678 $ Poids 71 % |
| 2 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 961 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 187 790 $ Poids 65 % |
| 3 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 51 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 310 835 $ Poids 39 % |
| 4 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 479 738 $ Poids 9 % |
| 5 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 419 178 $ Poids 9 % |
| 6 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 456 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.