124 Rue LAC-TRANQUILLE · Denholm
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 124,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627856955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
83005627856955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 61 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 592 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 98 756 $ Poids 75 % |
| 2 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 1 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 651 $ Poids 60 % |
| 3 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 282 039 $ Poids 57 % |
| 4 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 945 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 168 832 $ Poids 44 % |
| 5 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 609 $ Poids 17 % |
| 6 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 394 322 $ Poids 10 % |
| 7 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 776 $ Poids 8 % |
| 8 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 448 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 970 $ Poids 4 % |
| 10 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 715 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 547 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.