1270 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
337 100 $
Chalet · 2 826 $/m² · 119,3 m² · constr. 1985 · terrain 383 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 506,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 241 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627906755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
83005627906755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 69 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 754 $ Poids 58 % |
| 2 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 795 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 989 $ Poids 56 % |
| 3 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 291 285 $ Poids 33 % |
| 4 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 618 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 636 $ Poids 18 % |
| 5 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 448 602 $ Poids 11 % |
| 6 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 270 $ Poids 4 % |
| 7 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 404 998 $ Poids 2 % |
| 8 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 738 338 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 678 $ Poids 1 % |
| 10 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 563 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 539 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.