1426 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
308 600 $
Chalet · 2 881 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 107 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628157059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
83005628157059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 63 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 508 740 $ Poids 16 % |
| 2 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 507 050 $ Poids 11 % |
| 3 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 141 032 $ Poids 6 % |
| 4 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 332 $ Poids 6 % |
| 5 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +51 370 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 541 442 $ Poids 3 % |
| 6 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 264 758 $ Poids 2 % |
| 7 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 249 037 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 406 394 $ Poids 1 % |
| 9 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 266 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 232 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.