184 Chemin VOYAGEURS · Denholm
Valeur estimée
179 800 $
Autre · 2 179 $/m² · 82,5 m² · constr. 1983 · terrain 9 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 030,3 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 100 $
Rôle antérieur 34 900 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637264780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
83005637264780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 41 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 351 037 $ Poids 14 % |
| 2 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 207 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 225 516 $ Poids 2 % |
| 4 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 298 237 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 216 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 347 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 415 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.