293 Chemin PAUGAN · Denholm
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 126,5 m² · constr. 1947 · terrain 5 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 362,9 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 167 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637264958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
83005637264958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 54 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 278 $ Poids 5 % |
| 2 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 216 039 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 948 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, chemin des Érables, Val-des-Monts 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 484 900 $ (3 415 $/m²) 142 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 480 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 124 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 240 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.