Chemin PAUGAN · Denholm
Valeur estimée
193 600 $
Autre · 1 818 $/m² · 106,5 m² · constr. 1940 · terrain 643 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 028 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 91 300 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637337478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
83005637337478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 44 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 175 $ Poids 51 % |
| 2 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 147 $ Poids 0 % |
| 3 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 208 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 366 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 686 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.