243 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 88,4 m² · constr. 1949 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 101 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637530877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
83005637530877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 48 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 625 $ Poids 57 % |
| 2 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 255 $ Poids 8 % |
| 3 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 182 $ Poids 5 % |
| 4 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 432 $ Poids 4 % |
| 5 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 268 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 417 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 385 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 195 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 199 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 205 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.