235 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 160,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637540206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
83005637540206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 68 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 395 400 $ Poids 9 % |
| 2 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 340 $ Poids 2 % |
| 3 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 103 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 175 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 517 $/m²) 184,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.