106 Rue MCMILLAN · Denholm
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 96,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637561555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
83005637561555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 61 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 499 $ Poids 41 % |
| 2 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 657 $ Poids 5 % |
| 3 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 361 110 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 349 752 $ Poids 2 % |
| 5 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +22 653 $ | 323 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 257 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 237 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 242 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.