127 Rue FRENCH · Denholm
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 154 m² · constr. 2004 · terrain 35 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 692,9 m²
Frontage
200,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 200 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637685974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
83005637685974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 71 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 474 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 579 $ Poids 60 % |
| 2 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 212 349 $ Poids 5 % |
| 3 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 334 355 $ Poids 2 % |
| 4 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 243 $ Poids 1 % |
| 5 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 550 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.