149 Rue LAC-TRANQUILLE · Denholm
Valeur estimée
389 100 $
Chalet · 6 400 $/m² · 60,8 m² · constr. 1975 · terrain 355 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 074,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 187 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637838494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
83005637838494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 77 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 9 m · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 668 $ Poids 23 % |
| 2 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 366 235 $ Poids 16 % |
| 3 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 760 $ Poids 0 % |
| 4 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 397 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.