1716 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
612 800 $
Chalet · 4 594 $/m² · 133,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 205,3 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 425 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638336206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
83005638336206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 92 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 114 m · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 640 669 $ Poids 79 % |
| 2 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 128 m · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 724 925 $ Poids 71 % |
| 3 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 114 m · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 626 108 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.