1734 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
611 200 $
Chalet · 4 745 $/m² · 128,8 m² · constr. 2016 · terrain 6 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 130,6 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 447 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638338510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
83005638338510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 92 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 243 m · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 640 922 $ Poids 86 % |
| 2 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 2 m · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 243 m · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 626 336 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 453 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 470 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.