170 Chemin PAUGAN · Denholm
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 148,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 964,5 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 158 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647255848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
83005647255848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 53 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 423 $ Poids 15 % |
| 2 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 238 397 $ Poids 7 % |
| 3 | 79, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 696 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 321 352 $ Poids 4 % |
| 5 | 107, chemin des Érables, Val-des-Monts 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 484 900 $ (3 415 $/m²) 142 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 544 488 $ Poids 1 % |
| 6 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 276 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 415 038 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.