162 Chemin PAUGAN · Denholm
Valeur estimée
185 000 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 66,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 143 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647265469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
83005647265469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±221.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 42 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 080 $ Poids 21 % |
| 2 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 041 $ Poids 14 % |
| 3 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 199 461 $ Poids 6 % |
| 4 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 254 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 297 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.