385 Chemin CANTONS · Denholm
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 144 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647609802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
83005647609802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 58 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 73 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 381 881 $ Poids 66 % |
| 2 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 474 $ Poids 9 % |
| 3 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 392 711 $ Poids 7 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 282 182 $ Poids 6 % |
| 5 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 653 $ Poids 3 % |
| 6 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 99 404 $ Poids 2 % |
| 7 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 175 $ Poids 2 % |
| 8 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 170 131 $ Poids 1 % |
| 9 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.