401 Chemin CANTONS · Denholm
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,3 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 114 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647700574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
83005647700574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 51 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 315 482 $ Poids 9 % |
| 2 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 320 202 $ Poids 7 % |
| 3 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 330 783 $ Poids 6 % |
| 4 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 299 158 $ Poids 5 % |
| 5 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 460 530 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 419 395 $ Poids 2 % |
| 7 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 223 297 $ Poids 1 % |
| 8 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 228 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 162 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 526 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.