415 Chemin CANTONS · Denholm
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 80,7 m² · constr. 1945 · terrain 4 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,8 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 63 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647702520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
83005647702520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 40 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 845 $ Poids 8 % |
| 2 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 321 112 $ Poids 7 % |
| 3 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 250 311 $ Poids 6 % |
| 4 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 390 713 $ Poids 5 % |
| 5 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 363 397 $ Poids 3 % |
| 6 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 367 $ Poids 2 % |
| 7 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 502 $ Poids 1 % |
| 9 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 140 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −40 326 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 440 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.