82 Chemin PAUGAN · Denholm
Valeur estimée
166 000 $
Chalet · 2 101 $/m² · 79 m² · constr. 1965 · terrain 5 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,9 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 85 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657203153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
83005657203153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 38 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 452 $ Poids 37 % |
| 2 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 884 $ Poids 23 % |
| 3 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 204 563 $ Poids 22 % |
| 4 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 212 668 $ Poids 17 % |
| 5 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 312 663 $ Poids 2 % |
| 6 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 270 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 313 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 320 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 376 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.