20 Chemin LAC-MCCOLGAN · Low
Valeur estimée
357 700 $
Chalet · 4 294 $/m² · 83,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,2 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 181 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317698060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
83010317698060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 69 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 358 710 $ Poids 16 % |
| 2 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 90 299 $ Poids 1 % |
| 3 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 76 554 $ Poids 0 % |
| 4 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 338 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.